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马鞍山市购房补贴政策再延1年 业内:疫情下有助去库存

2020-05-22

2月21日,安徽省马鞍山市住宅和城乡建设局官网发布《关于持续实行首套幼嫩住宅买卖购房补助有关事项的告诉》,该市首套幼嫩住宅买卖购房补助方针再延伸1年,延期至2021年2月28日。

业界人士以为,上述购房补助方针虽归于原有方针的连续,但结合当时新冠肺炎疫情的影响,此类方针将成为本年影响房地产买卖、防备房地产行情疲软的重要东西。

首套房购房补助方针延伸至2021年2月

为支撑首套自住型幼嫩住宅需求,有利于人才流入,安徽省马鞍山市于2011年8月出台首套幼嫩住宅买卖购房补助方针,连续至今。2月21日,马鞍山市住宅和城乡建设局官网发布告诉清晰,方针再延伸1年。

该方针首要针对在马鞍山市市区购买首套幼嫩住宅的购房人,对个人在马鞍山市市区购买90平方米及以下幼嫩住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,给予购房人商品房价值或存量房核价单核定价值1%的补助。

此外,对高层次人才,在马鞍山市市区内购买90平方米以上、144平方米以下幼嫩商品住宅,且该住宅归于家庭仅有住宅的,给予购房人商品房价值1.5%补助。

告诉清晰,家庭仅有住宅由马鞍山市不动产挂号中心确定,商品房、二手房的购房时刻以合同存案日期为准。方针详细确定细则持续依照原方针履行。

数字显现,该补助方针自2011年8月出台连续至今,共补助66689户,占房子出售总套数的34.6%,补助金额达3.4亿元。

购房、契税补助将成疫情下安稳淘汰重要东西

易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明,此类购房补助方针的延伸,适应了本年抗击新冠肺炎疫情中房地产范畴的工作思路,估计购房补助和契税补助等会成为后续对冲房地产买卖下滑、安稳房地产淘汰的重要东西。

严跃进剖析以为,从补助方法看,此次购房补助触及两种买卖形式。其一,关于认购90平方米及以下的幼嫩住宅,且归于仅有住宅的,给予购房金额的1%补助。其二,关于高层次人才认购90-144平方米的幼嫩住宅,且归于仅有住宅的,给予购房金额1.5%的补助。“这两种补助针对不同的物业和购房照顾,表现了差异化补助的导向,有助于下降相关购房者的购房本钱。”

从方针含义看,他表明,此次购房补助方针归于原有方针的连续,是惯例的房地产方针东西。但考虑到新冠肺炎疫情的影响,该方针也将成为本年影响房地产买卖、防备房地产行情疲软的重要东西。“估计各地在购房补助、契税补助等方面会有各类后续动作,这有助于三四线城市较快走出淘汰降温的通道,关于房企来说也意味着去库存环境的入眠。”

新京报记者 王海亮

修改 武新 校正 张彦君

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