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跌幅创新高,10月香港写字楼租金按月跌1.6%

2020-05-21
写字楼租金高.jpg

11月21日,仲量联行发布的《香港地产商场调查》显现,租借需求疲弱,10月全体甲级写字楼均匀呎租已跌至74.3港元,按月跌幅达1.6%,跌幅为逾10年以来最高。中环甲级写字楼租金跌幅为各区最高,跌落2.3%,至均匀每方呎122.1港元。租金回落首要因为空置率上升,特别中环写字楼空置率于10月升穿3%,为2015年3月以来的新高。

因为新租借成交按月削减49%,导致中环写字楼商场于10月录得10.11万方呎的负吸纳量。部分业主在其租客迁离中环后,开端面对难以另觅租客承租空置楼面的局势。

仲量联行商业部主管鲍雅历表明,全体甲级写字楼商场10月录得18.85万方呎的负吸纳量,是接连第3个月录得负吸纳量。现时的租借需求会集在非中心商业区,占总租借成交70%。

仲量联行研讨部资深董事钟楚如指出,因为香港写字楼商场的出资危险趋增,发展商对竞投商业地皮将更审慎。于本周五截标的西九龙站商业地皮,占地5.97公顷,将会受到影响,政府若分拆该地皮投标,令每期的出资额减低,将可吸纳更多发展商竞投,以更佳的价格出售地皮。


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